De nieuwe regels richten zich vooral op toegankelijkheid, gezondheid, klimaat en brandveiligheid. Daarnaast worden enkele versoepelingen en verduidelijkingen doorgevoerd.
Een van de veranderingen is de introductie van het begrip โhoofdtoegangโ. Dit wordt de centrale toegang tot een gebouw die ook voor rolstoelgebruikers goed toegankelijk moet zijn. Om dit te garanderen gelden strengere eisen aan hoogteverschillen. De maximale drempelhoogte op de route van de hoofdtoegang naar het terrein รฉn naar de buitenberging van woningen wordt beperkt tot 20 millimeter. Daarmee krijgen mensen met een beperking dezelfde toegangsmogelijkheden als anderen.
Om de luchtkwaliteit in onderwijsgebouwen te verbeteren, worden COโ-meters verplicht in alle verblijfsruimtes. Deze maatregel geldt zowel voor bestaande als nieuwe onderwijsgebouwen en moet bijdragen aan een gezonder binnenklimaat voor leerlingen en personeel.
Ook de brandveiligheidsregels worden aangescherpt. Op elke verdieping van gebouwen met droge blusleidingen moeten voortaan twee brandslangaansluitingen aanwezig zijn. Deze worden geplaatst in het trappenhuis/voorsluis en een aangrenzende ruimte (gang). De brandweer krijgt hierdoor meer flexibiliteit bij een inzet, terwijl de kans op rookverspreiding wordt verminderd.
Niet alle maatregelen worden meteen aangescherpt. Zo is de eerder aangekondigde nieuwe daglichtnorm uitgesteld. Ook komt er meer duidelijkheid over de landelijke toepassing van het Bbl: lokale aanvullende eisen verdwijnen. Daarnaast wordt het onder voorwaarden mogelijk om een buitenunit voor verwarming of warm tapwater vergunningsvrij te plaatsen bij grondgebonden woningen, mits deze aan specifieke eisen voldoet.
Met de inwerkingtreding van het Bbl wordt een nieuwe stap gezet richting een toegankelijkere, gezondere en brandveiligere gebouwde omgeving. Voor bouwers, gemeenten en gebouweigenaren betekent dit dat zij hun plannen en bestaande situaties tijdig moeten toetsen aan de nieuwe regels.
Daarnaast zullen de toegankelijkheidseisen voor buitenruimten per 1 januari 2026 van kracht worden.
